Autarquia portuense rentabiliza património com dois novos FII's
Autarquia portuense rentabiliza património com dois novos FII's
Com o objectivo de rentabilizar o património municipal, a Câmara Municipal do Porto esta a apostar forte em parcerias publico-privadas. Nos últimos meses, a autarquia integrou alguns activos no património de dois fundos imobiliários (FII) criados para o efeito, O Porto Novo e O Porto O'Duro, que prometem dar um novo impulso ao mercado imobiliário da Invicta.
o Porto Novo foi o primeiro destes fundos a ser criado, numa iniciativa publico-privada inédita em Portugal, que originou a criação deste FII fechado constituído com 0 objectivo de dinamizar os mercados habitacional e de reabilitação urbana na Invicta.
Participado pelo Banif - Banco de Investimento, a Banif ImoGest - FII Fechado, a Colifi (do grupo J.Gomesj e a autarquia portuense, este veículo tem a seu cargo a gestão de activos na ordem dos 40 milhões de euros.
A propósito desta estratégia de união de esforços com a autarquia portuense, na ocasião o administrador da Banif Gestão de Activos, Luís Carita explicou que "a CMP disponibilizou propriedades interessantes e economicamente viáveis
, num mercado Imobiliário a funcionar". Segundo Lino Ferreira, vereador do Urbanismo da CM Porto, o valor dos activos com que a autarquia se fez representar em 20% do capital do Fundo Porto Novo, é composta por terrenos de sua propriedade em vários pontos da cidade, no valor de 10 M€. Este FII terá a duração de sete anos, sendo que a autarquia poderá, em quatro, retirar-se do fundo, juntar ou comprar novos activos.
O plano de investimentos deste FII contempla a construção de seis empreendimentos: a Porta do Parque, Porta Nova, Porta da Índia, Porta da Glória, Porta de Flandres e Porta da Fronteira, numa área bruta de construção total de 32.000 metros quadrados.
A Porta do Parque ja está a ser construída, e devera ficar concluída no final trimestre deste ano. Situado em frente ao Parque da Cidade,caracteriza·se pelas linhas arquitectónicas contemporâneas. oferecendo 30 fogos T2+1 a T5+1, e áreas entre os 152 e os 287 m2.
0 condomínio integra ainda duas caves para estacionamento em box, além de zona de lazer com jardim, ginásio, sala de jogos, sala para crianças, entre outros. Certificado energicamente com a classe A+, vai dispor de painéis solares para aquecimento das águas sanitárias.
Município é proprietário de 50% do fundo Porto D'Ouro
Mais recentemente. foi aprovada a integração de um conjunto de terrenos e imóveis detidos pela autarquia no novo FII Porto D'Ouro, gerido e representado pela Fundimo - Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário, do grupo Caixa Geral de Depósitos. Com um capital de 16,8 M€. Este veículo de investimento é participado em 50% pelo município.
D modelo de constituição do fundo está vocacionado para desenvolver projectos imobiliários para arrendamento ou alienação, como uma parceria que se destina a dotar os municípios de capacidades técnico-financeiras para intervir no seu território. A grande fatia da participação da Câmara do Porto neste veículo acontece por via da cedência de imóveis. Em causa está a colocação, na carteira do fundo, de prédios na Rua do Bolhão e Pátio do Bolhão, Rua do Monte dos Burgos e Rua de S. Dinis (todos ocupados por serviços camarários), um outro edifício na Rua de Entreparedes e três terrenos para construção, na Rua das Cruzes e Travessa do Poeta, na Rua de Martins Sarmento e na Rua Dionísio dos Santos Silva.
